شركة AR العقارية تقدم حلولاً شاملة للاستثمار العقاري، بما في ذلك استشارات مخصصة، إدارة الصناديق، ومساعدة المستثمرين في الحصول على الإقامة أو الجنسية التركية من خلال شراء العقارات.

الانخفاض في قيمة الليرة التركية والخصومات الكبيرة على العقارات يجعل من الاستثمار في تركيا فرصة ذهبية. بالإضافة إلى التضخم وارتفاع غلاء المعيشة، مما يدفع العديد من المستثمرين الحاليين للتخارج، مما يخلق فرصًا ممتازة للمستثمرين الجدد للحصول على عقارات بأسعار تنافسية.

هي محفظه تتيح للمستثمرين الإستثمار في مشاريعنا العقارية وتطويرها أو بيعها بعد ترخيصها، مما يحقق عوائد استثمارية مميزة.

مدة الاستثمار هي 3 سنوات، يتم خلالها شراء الأراضي، ترخيصها، وأحياناً تطويرها وإعادة بيعها لتحقيق عوائد مجزية.

العوائد المستهدفة هي 10% سنويًا، مع إمكانية توزيع الأرباح سنويًا أو عند التخارج بعد 3 سنوات.

للاستثمار في محفظتنا العقاريه، يتم توقيع عقد شراكة محاصه بين المستثمر والشركة العقارية في دولة الكويت. العقد يحدد الالتزامات بين الطرفين، حيث تتولى الشركة إدارة شراء الأراضي وترخيصها وبيعها في دولة تركيا. يتم توزيع الأرباح المتوقعة بنسبة 10% سنويًا، ويُعاد رأس المال عند التخارج بعد 3 سنوات. كما تلتزم الشركة بتقديم تقارير سنوية للمستثمرين عن سير المشروع.

يتم التخارج بعد بيع كل العقارات محل العقد بعد الترخيص، توزيع الأرباح على المستثمرين، واسترجاع رأس المال.

يمكنك التخارج قبل انتهاء مدة العقد بموافقة الشركة إذا تم العثور على مستثمر بديل ليحل محلك في الاستثمار.

تواصل مع فريقنا المختص، وسنقدم لك أحدث الفرص الاستثمارية المتاحة حاليًا والمناسبة لميزانيتك وأهدافك الاستثمارية وشرح كل الاليات القانونية.

شركة AR العقارية تقع في دولة الكويت، مع مكاتب تمثيلية في تركيا وممثلين معتمدين في مختلف دول الخليج لتلبية احتياجات المستثمرين في جميع أنحاء المنطقة.

العوائد المتوقعة من شرائك عقار في تركيا عادةً حوالي 5% سنوياً، لكننا نسعى دائماً لتحقيق أكثر من ذلك عبر تحديد الفرص بأسعار تنافسية. إذا اشتريت بسعر أقل من السوق، فهناك احتمال كبير لتضخم قيمة العقار في المستقبل. الاستراتيجية تعتمد على هدفك؛ سواء كنت تستثمر أو تبحث عن سكن، كل منهما له فرص واستراتيجيات مختلفة.

نعم، يمكن للأجانب التملك في تركيا، باستثناء مواطني بعض الدول مثل سوريا وكوريا الشمالية وأرمينيا.

للحصول على الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة على العقارات في تركيا، يجب أن يكون المستثمر الأجنبي غير مقيم في تركيا، ويشتري عقاراً جديداً (سكني أو تجاري). كما يجب أن يتم دفع المبلغ من الخارج بعملة أجنبية، ولا يمكن بيع العقار المعفى لمدة عام.

نعم، يمكنك الحصول على الإقامة في تركيا عند شراء عقار بقيمة لا تقل عن 200,000 دولار أمريكي. وإذا كنت تسعى للحصول على الجنسية التركية، فذلك يتطلب شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400,000 دولار أمريكي. مع ذلك، يجب الانتباه إلى أن هذه القوانين قد تتغير بمرور الوقت بناءً على التشريعات التركية. لذلك، ننصح دائماً بمراجعة أحدث القوانين أو استشارة فريقنا لضمان اتخاذ القرار الصحيح بناءً على المعلومات الحالية.

أفضل المناطق تشمل كاديكوي، ساريير، بيكوز، وليفينت، حيث تتوفر فيها مشاريع سكنية وتجارية راقية، وتتميز بمواقع استراتيجية وإطلالات خلابة.

الشقق قيد الإنشاء توفر أسعارًا تنافسية، عائد استثماري مرتفع، وإمكانية التقسيط، لكن قد تواجه تأخير في التسليم أو اختلاف بين المخططات والواقع، كما يتأخر استلام سند الملكية حتى إتمام الأقساط. أما الشقق الجاهزة فتتيح الانتقال أو التأجير الفوري مع إمكانية معاينتها على أرض الواقع، ما يجعلها استثمارًا آمنًا، لكنها تأتي بتكلفة أعلى وتتطلب صيانة في بعض الحالات، كما أن العائد الاستثماري قد يكون أقل من الشقق قيد الإنشاء.

مميزات الاستثمار تشمل الأسعار المنخفضة، الحفاظ على قيمة الأرض، وقلة المصاريف مقارنة بالعقارات الجاهزة.

يني شهير تقدم فرصًا ممتازة للاستثمار بأسعار مناسبة، وتقع في موقع استراتيجي بالقرب من مطار إسطنبول الجديد وقناة إسطنبول الكبرى.

هناك الطابو الأحمر للعقارات السكنية والتجارية، والطابو الأزرق للأراضي الزراعية المخصصة للإعمار.

من أبرز المشاكل التي يواجهها المستثمرون العقاريون في تركيا هي الاحتيال العقاري والمبالغة في الأسعار، التعامل مع جهات غير موثوقة، وتراجع قيمة الليرة التركية مقابل العملات الأجنبية.ننصح المستثمرين في تركيا بالتعامل مع جهات استشارية موثوقة لتجنب الاحتيال العقاري والمبالغة في الأسعار، واختيار الشركات الاستثمارية بعناية. كما ننصح بمراقبة استقرار السوق، خصوصاً فيما يتعلق بتغيرات قيمة الليرة التركية، لضمان بيئة استثمارية آمنة ومستقرة.